Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
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Conseils Problème Plomberie : Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonjour.
Je me permets de vous solliciter sur ce forum car depuis 3 ans mes voisins du dessous ont une grosse trace d'eau sur leur plafond (avec peinture qui pèle), nous enchainons les expert qui ont tous un avis différent, des travaux sont réalisés à chaque fois mais cela ne résout rien du tout.
Aujourd'hui, le nouvel expert est venu chez les voisins et nouveauté : Cela viendrait de notre chauffage au sol.
De notre côté notre chaudière est vérifiée tous les ans, aucun problème de pression ni quoi que ce soit a été constaté et nous n'avons aucunes traces d'humidité dans notre appartement.
D'après vous cela peut-il vraiment venir de notre chauffage au sol ? si oui quels indices pourraient nous indiquer cela ?
De notre côté nous pensons plutôt à un problème d'évacuation d'eau au niveau des cheminée de l'immeuble.
Je vous remercie de votre aide et avis.
Je me permets de vous solliciter sur ce forum car depuis 3 ans mes voisins du dessous ont une grosse trace d'eau sur leur plafond (avec peinture qui pèle), nous enchainons les expert qui ont tous un avis différent, des travaux sont réalisés à chaque fois mais cela ne résout rien du tout.
Aujourd'hui, le nouvel expert est venu chez les voisins et nouveauté : Cela viendrait de notre chauffage au sol.
De notre côté notre chaudière est vérifiée tous les ans, aucun problème de pression ni quoi que ce soit a été constaté et nous n'avons aucunes traces d'humidité dans notre appartement.
D'après vous cela peut-il vraiment venir de notre chauffage au sol ? si oui quels indices pourraient nous indiquer cela ?
De notre côté nous pensons plutôt à un problème d'évacuation d'eau au niveau des cheminée de l'immeuble.
Je vous remercie de votre aide et avis.
12 juillet 2023 à 14:56
Questions / Réponses Plomberie 1
Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonjour anirbas0310.
La pression indiquée est un indice, mais si elle varie peu on ne peut rien tirer de significatif.
Il ne suffit pas de dire "c'est votre chauffage", il faut le démontrer physiquement.
Qui possède l'expertise pour effectuer un diagnostic fiable ?
Une méthode physique consisterait à isoler les extrémités de la canalisation, vidanger, en boucher une, et mettre de l'air sous pression controlée à 5 ou 6 bars, fermer, et voir avec le manomètre si elle est constante ou si elle diminue à la longue. Il faudrait opérer à température sensiblement constante.
Pas compliqué dans le principe (on ferait pareil avec une chambre à air), et s'il y a fuite, ce ne serait que de l'air.
Et s'il y a fuite... Ce sera une autre histoire.
Par curiosité, quels types de travaux ont été réalisés ?
Cordialement.
Citation :Face à un écran, il est difficile de se faire une idée.
D'après vous cela peut-il vraiment venir de notre chauffage au sol ?
La pression indiquée est un indice, mais si elle varie peu on ne peut rien tirer de significatif.
Il ne suffit pas de dire "c'est votre chauffage", il faut le démontrer physiquement.
Qui possède l'expertise pour effectuer un diagnostic fiable ?
Une méthode physique consisterait à isoler les extrémités de la canalisation, vidanger, en boucher une, et mettre de l'air sous pression controlée à 5 ou 6 bars, fermer, et voir avec le manomètre si elle est constante ou si elle diminue à la longue. Il faudrait opérer à température sensiblement constante.
Pas compliqué dans le principe (on ferait pareil avec une chambre à air), et s'il y a fuite, ce ne serait que de l'air.
Et s'il y a fuite... Ce sera une autre histoire.
Par curiosité, quels types de travaux ont été réalisés ?
Cordialement.
13 juillet 2023 à 14:09
Questions / Réponses Plomberie 2
Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonjour,
Si vous avez fait l'expérience du chauffage par plancher qui ne fuit pas, il vous reste à savoir si les tuyauteries eau chaude et froide passent également dans le sol, et dans ce cas, il peut être question du phénomène de pitting, ou "cancer du cuivre" récemment évoqué sur le site, qui est la perforation depuis l'intérieur du tube souvent comme un trou d'aiguille, mais qui peut s'agrandir.
Difficile à repérer du premier coup, du fait que ces tubes sont protégés d'une gaine qui peut conduire l'eau n'importe où dans la surface de l'habitation.
À part casser le dallage, (pris en charge par l'assurance dégâts des eaux) on ne peut être précis qu'à la mise à nu de la tuyauterie incriminée, généralement l'eau froide.
Cordialement.
Si vous avez fait l'expérience du chauffage par plancher qui ne fuit pas, il vous reste à savoir si les tuyauteries eau chaude et froide passent également dans le sol, et dans ce cas, il peut être question du phénomène de pitting, ou "cancer du cuivre" récemment évoqué sur le site, qui est la perforation depuis l'intérieur du tube souvent comme un trou d'aiguille, mais qui peut s'agrandir.
Difficile à repérer du premier coup, du fait que ces tubes sont protégés d'une gaine qui peut conduire l'eau n'importe où dans la surface de l'habitation.
À part casser le dallage, (pris en charge par l'assurance dégâts des eaux) on ne peut être précis qu'à la mise à nu de la tuyauterie incriminée, généralement l'eau froide.
Cordialement.
14 juillet 2023 à 14:09
Questions / Réponses Plomberie 3
Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonjour JR48. Le problème est que l'origine de la fuite éventuelle n'est pas identifiée : chauffage ? alimentations ? évacuations ?
Qui serait capable de mener les investigations avec méthode ? Et quels seraient les modes opératoires ? L'architecte, s'il y en a un, serait-il un bon interlocuteur (il faudrait que l'immeuble soit récent - il doit y avoir des plans) ?
Si l'expert n'émet qu'un avis au vu des taches sans investigation technologique, son avis n'a aucune valeur. La preuve en est que les avis d'experts ne mènent nulle part.
Et qui paye ?
Si d'autres appartements sont dans la même configuration, d'autres fuites se produiront.
Attendons le retour de anirbas0310.
Cordialement.
Qui serait capable de mener les investigations avec méthode ? Et quels seraient les modes opératoires ? L'architecte, s'il y en a un, serait-il un bon interlocuteur (il faudrait que l'immeuble soit récent - il doit y avoir des plans) ?
Si l'expert n'émet qu'un avis au vu des taches sans investigation technologique, son avis n'a aucune valeur. La preuve en est que les avis d'experts ne mènent nulle part.
Et qui paye ?
Si d'autres appartements sont dans la même configuration, d'autres fuites se produiront.
Attendons le retour de anirbas0310.
Cordialement.
14 juillet 2023 à 19:32
Questions / Réponses Plomberie 4
Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonsoir GL.
Effectivement, je pense aussi comme vous, si un architecte ou maitre d’œuvre pouvait avoir les plans de passage des tuyauteries, mais je ne crois pas à cette possibilité, d'autant que souvent, la mise en œuvre ne respecte pas le tracé conformément aux plans d'origine.
Dans ma réponse précédente, j'ai oublié un détail qui est celui de la pose du plancher chauffant,à savoir que ces planchers sont posés sur une chape elle-même coulée après passages des gaines électriques et tuyauteries sanitaire, ce qui rend plus plausible la fuite potentielle de l'eau froide sur la dalle de propreté.
Une indication peut- être utile, est celle qui consiste à préciser que si l'installation a été faite dans les années 80, ce phénomène de pitting est tout à fait possible, le système de fabrication du cuivre responsable de ces fuites à été utilisé jusqu'en 1983, mais cela signifie aussi que le stock à pu être distribué pendant quelques temps encore.
En conclusion, à part de casser à l'endroit de la fuite, juste pour un sondage, on ne voit pas trop comment résoudre ce problème.
Cordialement.
Effectivement, je pense aussi comme vous, si un architecte ou maitre d’œuvre pouvait avoir les plans de passage des tuyauteries, mais je ne crois pas à cette possibilité, d'autant que souvent, la mise en œuvre ne respecte pas le tracé conformément aux plans d'origine.
Dans ma réponse précédente, j'ai oublié un détail qui est celui de la pose du plancher chauffant,à savoir que ces planchers sont posés sur une chape elle-même coulée après passages des gaines électriques et tuyauteries sanitaire, ce qui rend plus plausible la fuite potentielle de l'eau froide sur la dalle de propreté.
Une indication peut- être utile, est celle qui consiste à préciser que si l'installation a été faite dans les années 80, ce phénomène de pitting est tout à fait possible, le système de fabrication du cuivre responsable de ces fuites à été utilisé jusqu'en 1983, mais cela signifie aussi que le stock à pu être distribué pendant quelques temps encore.
En conclusion, à part de casser à l'endroit de la fuite, juste pour un sondage, on ne voit pas trop comment résoudre ce problème.
Cordialement.
15 juillet 2023 à 20:31
Questions / Réponses Plomberie 5
Fuite d'eau voisin dessous plancher chauffant
Bonsoir JR48. Vous aviez bien analysé le phénomène de picking, autrement dit l'altération du cuivre, il y a quelques temps sur le forum.
Espérons un retour d'Anirbas0310 qui pourra peut-être préciser la période de construction, avec des réponses aux questions posées.
Je ne sais si isoler départ et sortie des circuits d'eau est possible (hors robinets de l'habitat), mais gonfler et voir au manomètre ce qui se passe serait une solution scientifiquement élégante ; mais qui ne donnerait pas l'emplacement de la fuite.
Toujours est-il qu'Anirbas0310 et probablement le voisinage, sont dans une situation difficile. Il y a deux aspects :
- le technologique (la fuite),
- et le juridique suivant la nature de l'habitat, location, copropriété. Qui est responsable ? Qui engage des travaux ? Qui paye ?
A suivre, avec Anirbas0310.
Cordialement.
Espérons un retour d'Anirbas0310 qui pourra peut-être préciser la période de construction, avec des réponses aux questions posées.
Je ne sais si isoler départ et sortie des circuits d'eau est possible (hors robinets de l'habitat), mais gonfler et voir au manomètre ce qui se passe serait une solution scientifiquement élégante ; mais qui ne donnerait pas l'emplacement de la fuite.
Toujours est-il qu'Anirbas0310 et probablement le voisinage, sont dans une situation difficile. Il y a deux aspects :
- le technologique (la fuite),
- et le juridique suivant la nature de l'habitat, location, copropriété. Qui est responsable ? Qui engage des travaux ? Qui paye ?
A suivre, avec Anirbas0310.
Cordialement.
15 juillet 2023 à 23:07
