Fuite colonne descendante en collectif
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Questions / Réponses Plomberie : Fuite colonne descendante en collectif
Bonjour à tous,
J'occupe un appartement et mon voisin du dessous a pris contact avec moi car, autour de la colonne descendante située dans sa cuisine, le plâtre du plafond semble humide et se désagrège. Il n'y a pas de goutte à goutte, mais il est clair et net qu'il y a un problème d'étanchéité car le plâtre autour de la colonne est humide et friable au niveau de son branchement au plafond.
Je suis allé constater cela chez lui et j'ai naturellement vérifié de mon côté ce qu'il en était : la culotte en fonte située au sol, chez moi, semble étanche : pas d'eau au sol, pas de paroi humide. J'ai touché l'ensemble et passé une caméra d'inspection en faisant couler l'eau, rien n'apparaît chez moi.
En résumé, il n'y a pas de sinistre de mon côté.
Ma question n'est pas d'ordre juridique (qui doit intervenir : lui ? moi ? la copropriété ?) mais plutôt technique :
- Est-il possible de réparer sans devoir intervenir dans mon domicile, en passant par son appartement ?
(J'ai bien sûr conscience qu'il faudra accéder à mon domicile pour la recherche de fuite ou l'expertise, pas de problème à ce niveau, mais pour la réparation cela sera assez destructeur. Il faudra déposer entièrement ma cuisine, je pense).
- Quelles peuvent être les solutions techniques retenues pour ce genre de fuite ?
N'ayant pas de photos, je vous ai réalisé un croquis.
Merci par avance pour vos retours !
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
J'occupe un appartement et mon voisin du dessous a pris contact avec moi car, autour de la colonne descendante située dans sa cuisine, le plâtre du plafond semble humide et se désagrège. Il n'y a pas de goutte à goutte, mais il est clair et net qu'il y a un problème d'étanchéité car le plâtre autour de la colonne est humide et friable au niveau de son branchement au plafond.
Je suis allé constater cela chez lui et j'ai naturellement vérifié de mon côté ce qu'il en était : la culotte en fonte située au sol, chez moi, semble étanche : pas d'eau au sol, pas de paroi humide. J'ai touché l'ensemble et passé une caméra d'inspection en faisant couler l'eau, rien n'apparaît chez moi.
En résumé, il n'y a pas de sinistre de mon côté.
Ma question n'est pas d'ordre juridique (qui doit intervenir : lui ? moi ? la copropriété ?) mais plutôt technique :
- Est-il possible de réparer sans devoir intervenir dans mon domicile, en passant par son appartement ?
(J'ai bien sûr conscience qu'il faudra accéder à mon domicile pour la recherche de fuite ou l'expertise, pas de problème à ce niveau, mais pour la réparation cela sera assez destructeur. Il faudra déposer entièrement ma cuisine, je pense).
- Quelles peuvent être les solutions techniques retenues pour ce genre de fuite ?
N'ayant pas de photos, je vous ai réalisé un croquis.
Merci par avance pour vos retours !
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18 janvier 2025 à 11:24
Conseils 1 forum plomberie
Invité
Fuite colonne descendante en collectif
Invité
Bonsoir,
Selon moi, puisqu'une rénovation a été faite sans que vous vous en rendiez compte, c'est qu'elle s'est faite par l'étage du bas.
Il a fallu faire passer les eaux usées de la fonte au PVC.
Je pense que l'étanchéité entre la fonte et le PVC a été mal faite et que l'histoire ne vous concerne pas.
GC
Selon moi, puisqu'une rénovation a été faite sans que vous vous en rendiez compte, c'est qu'elle s'est faite par l'étage du bas.
Il a fallu faire passer les eaux usées de la fonte au PVC.
Je pense que l'étanchéité entre la fonte et le PVC a été mal faite et que l'histoire ne vous concerne pas.
GC
18 janvier 2025 à 18:27
Conseils 2 forum plomberie
Fuite colonne descendante en collectif
Bonsoir cher invité,
C'est effectivement ce que je me dis, il me semble tout à fait que le raccordement PVC-fonte ait été fait de façon un peu bancale.
Le suintement se situe précisément à droite du raccordement : le plâtre à gauche est sain, mais à droite il s'effrite car humide. Pas de goutte à goutte ou de fuite sévère, donc pas d'urgence: ça ressemble bien à une étanchéité un peu foireuse entre la fonte et le PVC.
Certains artisans ou bricoleurs font une étanchéité à la colle : j'ai déjà constaté que cela ne tient qu'un temps avant de suinter irrémédiablement (les règles de l'art imposent le scellement au ciment prompt).
Je vous remercie pour votre avis, qui à défaut d'être une vérité absolue, me rassure !
C'est effectivement ce que je me dis, il me semble tout à fait que le raccordement PVC-fonte ait été fait de façon un peu bancale.
Le suintement se situe précisément à droite du raccordement : le plâtre à gauche est sain, mais à droite il s'effrite car humide. Pas de goutte à goutte ou de fuite sévère, donc pas d'urgence: ça ressemble bien à une étanchéité un peu foireuse entre la fonte et le PVC.
Certains artisans ou bricoleurs font une étanchéité à la colle : j'ai déjà constaté que cela ne tient qu'un temps avant de suinter irrémédiablement (les règles de l'art imposent le scellement au ciment prompt).
Je vous remercie pour votre avis, qui à défaut d'être une vérité absolue, me rassure !
18 janvier 2025 à 18:47
