Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
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Question Forum Plomberie : Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Bonjour,
Nous habitons dans un appartement depuis plus de 10 ans, 1er étage avec des caves jusqu'à moins 2.
Nous avons deux problèmes d'eau découverts après avoir provoqué des dégâts chez les voisins du rez-de-chaussée. L'expert de l'assurance est passé.
Voilà en résumé les deux soucis :
1. (la plus courte) L'expert a constaté une baisse de pression sur le réseau d’alimentation d'eau froide et chaude sanitaire (EFS & ECS) dans le lavabo de la salle de bain et a conclu à une fuite sur le réseau EFS & ECS encastré ; de notre côté dans l'appartement tout est sec et il n'y a pas de problème, mais il y a des traces d'humidification visibles dans les parties communes (c'était une mauvaise surprise pour nous).
Peut-on régler ce problème de fissure sans casser toute la salle de bain ?
2. Nos voisins ont remarqué un affaissement de leur plafond. En supposant un problème d'eau, nous (les voisins et nous) avons contacté l'assurance. L'expert de l'assurance nous a détecté des problèmes de joints dans la douche, que nous n'avons pas encore réglé (c'est programmé pour l'avenir très immédiat par nos moyens). Mais nous avons remarqué entre temps que l'évacuation de l'eau de la douche est devenue très lente (en 15-20 le bac de douche peut se remplir sans avoir le temps que l'eau s'évacue). Cette évacuation très lente est accompagnée des bruits de glou-glou et des sorties d'air sans odeur (ce que nous n'avons jamais eu).
À quoi peuvent être dus ces changements ? Le fait de refaire les joints peut être suffisant pour le problème constaté dans le plafond des voisins ?
Je ne suis pas une pro de la plomberie. Peut-être mes questions ne peuvent pas trouver de réponse à distance, mais pouvez-vous s'il vous plait m'orienter vers une solution possible.
Je vous remercie.
Cordialement,
Eli
Nous habitons dans un appartement depuis plus de 10 ans, 1er étage avec des caves jusqu'à moins 2.
Nous avons deux problèmes d'eau découverts après avoir provoqué des dégâts chez les voisins du rez-de-chaussée. L'expert de l'assurance est passé.
Voilà en résumé les deux soucis :
1. (la plus courte) L'expert a constaté une baisse de pression sur le réseau d’alimentation d'eau froide et chaude sanitaire (EFS & ECS) dans le lavabo de la salle de bain et a conclu à une fuite sur le réseau EFS & ECS encastré ; de notre côté dans l'appartement tout est sec et il n'y a pas de problème, mais il y a des traces d'humidification visibles dans les parties communes (c'était une mauvaise surprise pour nous).
Peut-on régler ce problème de fissure sans casser toute la salle de bain ?
2. Nos voisins ont remarqué un affaissement de leur plafond. En supposant un problème d'eau, nous (les voisins et nous) avons contacté l'assurance. L'expert de l'assurance nous a détecté des problèmes de joints dans la douche, que nous n'avons pas encore réglé (c'est programmé pour l'avenir très immédiat par nos moyens). Mais nous avons remarqué entre temps que l'évacuation de l'eau de la douche est devenue très lente (en 15-20 le bac de douche peut se remplir sans avoir le temps que l'eau s'évacue). Cette évacuation très lente est accompagnée des bruits de glou-glou et des sorties d'air sans odeur (ce que nous n'avons jamais eu).
À quoi peuvent être dus ces changements ? Le fait de refaire les joints peut être suffisant pour le problème constaté dans le plafond des voisins ?
Je ne suis pas une pro de la plomberie. Peut-être mes questions ne peuvent pas trouver de réponse à distance, mais pouvez-vous s'il vous plait m'orienter vers une solution possible.
Je vous remercie.
Cordialement,
Eli
03 février 2024 à 20:44
Questions / Réponses Plomberie 1
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Bonjour Eli. Quelques remarques en passant.
On reste assez dubitatif sur la mise en évidence d'une fuite par observation d'une baisse de pression dans les canalisations pour deux raisons.
La première est qu'il faudrait la mesurer ; cela a t-il été fait et comment ?
La fuite ne peut être que minime, sauf en cas de rupture de canalisation, et la pression ne change pas. Il n'y a qu'à observer une fuite sur un tuyau d'arrosage percé ; le débit est minime mais continu, et il y a autant de pression en sortie du tuyau.
Les glouglou et le débit d'évacuation de la douche faible évoquent un bouchon en aval de la douche. Le débouchage peut être difficile s'il n'y a pas de tampons de visite permettant de passer au minimum un furet, mais au mieux un tube spécial de nettoyeur haute pression. Un plombier outillé ou une société de curage devraient pouvoir déboucher. Il vaut mieux commencer par un plombier.
Il faut déjà intervenir dans le vidage du bac, s'il y a possibilité de le nettoyer au niveau de la grille (ou équivalent).
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
On reste assez dubitatif sur la mise en évidence d'une fuite par observation d'une baisse de pression dans les canalisations pour deux raisons.
La première est qu'il faudrait la mesurer ; cela a t-il été fait et comment ?
La fuite ne peut être que minime, sauf en cas de rupture de canalisation, et la pression ne change pas. Il n'y a qu'à observer une fuite sur un tuyau d'arrosage percé ; le débit est minime mais continu, et il y a autant de pression en sortie du tuyau.
Citation :Le problème, s'il y en a un, n'a pas été identifié. Donc on ne casse rien.
Peut-on régler ce problème de fissure sans casser toute la salle de bain ?
Les glouglou et le débit d'évacuation de la douche faible évoquent un bouchon en aval de la douche. Le débouchage peut être difficile s'il n'y a pas de tampons de visite permettant de passer au minimum un furet, mais au mieux un tube spécial de nettoyeur haute pression. Un plombier outillé ou une société de curage devraient pouvoir déboucher. Il vaut mieux commencer par un plombier.
Il faut déjà intervenir dans le vidage du bac, s'il y a possibilité de le nettoyer au niveau de la grille (ou équivalent).
Citation :Si les joints silicone sont anciens on les enlève (ce n'est pas facile) et on les remet à neuf. Comme l'origine des dégâts des eaux n'est pas connue, on ne peut savoir si cela aura un effet chez le voisin. Mais ce ne peut être que bénéfique.
Le fait de refaire les joints peut être suffisant pour le problème constaté dans le plafond des voisins ?
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
04 février 2024 à 12:29
Questions / Réponses Plomberie 2
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse.
Concernant la fuite d'eau d'un tuyau encastré, je joins au message la photo de la conclusion. Je ne sais pas l'interpréter correctement.
Concernant le réseau de vidange du bac de douche l'expert a fait passer une caméra et n'a rien remarqué, il a conclu à une absence de désordre. Mais étant donné que les canalisations sont vieilles (je ne sais pas de quand elles datent, la maison est construite dans les années 1930 et je n'ai aucune trace sur quand et quoi a été construit ou refait), il y a une préférence pour un type de nettoyage qui n'abîme pas les tuyaux ?
Je vous remercie encore.
Bonne journée.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Je vous remercie pour votre réponse.
Concernant la fuite d'eau d'un tuyau encastré, je joins au message la photo de la conclusion. Je ne sais pas l'interpréter correctement.
Concernant le réseau de vidange du bac de douche l'expert a fait passer une caméra et n'a rien remarqué, il a conclu à une absence de désordre. Mais étant donné que les canalisations sont vieilles (je ne sais pas de quand elles datent, la maison est construite dans les années 1930 et je n'ai aucune trace sur quand et quoi a été construit ou refait), il y a une préférence pour un type de nettoyage qui n'abîme pas les tuyaux ?
Je vous remercie encore.
Bonne journée.
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04 février 2024 à 13:52
Questions / Réponses Plomberie 3
Le nombre en dessous est illisible.
On distingue la pression statique, aucun débit nulle part, et dynamique quand un robinet est ouvert. Il n'est pas rare de constater un écart notable entre les deux. La légende est juste un constat ou une interprétation. Pas de raisonnement scientifique permettant un diagnostic.
Bref, pour l'instant on n'en sait pas plus. S'il y a glouglou et débit faible lors de l'écoulement de la douche, et d'autant plus si le niveau dans le bac monte, il y a forte suspicion de bouchon ; reste à savoir où. Le siphon de la douche peut aussi être en cause s'il est plein de matières collantes (cheveux et savon).
Si le glouglou se produit au niveau d'un siphon lavabo en amont ce peut être aussi le signe d'une canalisation qui ne respire pas.
Voir ici : http://www.forum-plomberie.com/refoulement-douche-apres-lancement-machine-a-laver.html
Cordialement.
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Citation :Nous non plus. Quelle est l'indication du manomètre ? On croit voir 4,17 ou 417 ?
Je ne sais pas l'interpréter
Le nombre en dessous est illisible.
On distingue la pression statique, aucun débit nulle part, et dynamique quand un robinet est ouvert. Il n'est pas rare de constater un écart notable entre les deux. La légende est juste un constat ou une interprétation. Pas de raisonnement scientifique permettant un diagnostic.
Bref, pour l'instant on n'en sait pas plus. S'il y a glouglou et débit faible lors de l'écoulement de la douche, et d'autant plus si le niveau dans le bac monte, il y a forte suspicion de bouchon ; reste à savoir où. Le siphon de la douche peut aussi être en cause s'il est plein de matières collantes (cheveux et savon).
Si le glouglou se produit au niveau d'un siphon lavabo en amont ce peut être aussi le signe d'une canalisation qui ne respire pas.
Voir ici : http://www.forum-plomberie.com/refoulement-douche-apres-lancement-machine-a-laver.html
Citation :Hélas oui. Mais on vous donne quelques idées.
Peut-être mes questions ne peuvent pas trouver de réponse à distance
Cordialement.
04 février 2024 à 14:25
Questions / Réponses Plomberie 4
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Je vous remercie chaleureusement pour votre réponse.
J'ajoute quelques détails :
- Concernant le manomètre, à mon avis, on peut lire 417 (les chiffres en grand) et 654 (le chiffre en petit). Je ne sais pas s'il y a une virgule, mais le rapport entre les deux me paraît plus important que les données absolues. Pour les autres "détails" (statiques, dynamiques...), c'est assez flou. Je suis d'accord que l'interprétation est subjective et peu probante.
- L'expert a regardé par la trappe de vision, mais n'a rien constaté. Cependant, en regardant aujourd'hui de plus près (très difficile d'accès et visibilité seulement par une caméra du téléphone), nous avons vu des gouttes d'eau sur le tuyau d'évacuation (je joins la photo au message). Est-ce qu'une fuite à cet endroit est envisageable d'après l'image fournie ? Dans ce cas, pourrait-elle être la cause des bruits et des sorties d'air ?
Merci beaucoup.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
J'ajoute quelques détails :
- Concernant le manomètre, à mon avis, on peut lire 417 (les chiffres en grand) et 654 (le chiffre en petit). Je ne sais pas s'il y a une virgule, mais le rapport entre les deux me paraît plus important que les données absolues. Pour les autres "détails" (statiques, dynamiques...), c'est assez flou. Je suis d'accord que l'interprétation est subjective et peu probante.
- L'expert a regardé par la trappe de vision, mais n'a rien constaté. Cependant, en regardant aujourd'hui de plus près (très difficile d'accès et visibilité seulement par une caméra du téléphone), nous avons vu des gouttes d'eau sur le tuyau d'évacuation (je joins la photo au message). Est-ce qu'une fuite à cet endroit est envisageable d'après l'image fournie ? Dans ce cas, pourrait-elle être la cause des bruits et des sorties d'air ?
Merci beaucoup.
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04 février 2024 à 14:57
Questions / Réponses Plomberie 5
Invité
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Invité
Bonjour,
Moi aussi très dubitatif quant aux conclusions de "l'expert"...
- D'accord avec GL concernant la technique utilisée pour conclure à une fuite,
- Conclure à une absence de désordres au niveau de l'évacuation de la douche alors que l'évacuation ne se fait que très mal semble pour le moins... "curieux" !
Deux observations personnelles :
- Un joint de douche défectueux peut à lui seul occasionner d'importants dégâts, d'autant plus que sous le bac il peut y avoir présence d'une "mare" d'eau,
- Pour l'évacuation je suis très adepte de la bonne vieille ventouse et de l'huile de coude : la dépense est négligeable, et il n'est pas rare que ça fonctionne.
Bon courage.
GC
Moi aussi très dubitatif quant aux conclusions de "l'expert"...
- D'accord avec GL concernant la technique utilisée pour conclure à une fuite,
- Conclure à une absence de désordres au niveau de l'évacuation de la douche alors que l'évacuation ne se fait que très mal semble pour le moins... "curieux" !
Deux observations personnelles :
- Un joint de douche défectueux peut à lui seul occasionner d'importants dégâts, d'autant plus que sous le bac il peut y avoir présence d'une "mare" d'eau,
- Pour l'évacuation je suis très adepte de la bonne vieille ventouse et de l'huile de coude : la dépense est négligeable, et il n'est pas rare que ça fonctionne.
Bon courage.
GC
04 février 2024 à 14:58
Questions / Réponses Plomberie 6
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Je vous remercie pour vos réponses.
Donc :
- je vais changer les joints de la douche par mes moyens ;
- j'essaierai d'ouvrir beaucoup plus la trappe de vision pour essayer de refaire les joints des tuyaux ;
- j'utiliserai une ventouse pour essayer de déboucher les tuyaux d'évacuation.
Est-ce que j'ai oublié ou confondu quelque chose ?
(pour petits détails : j'ai l'impression que sous la douche le plancher est assez humide).
Merci et bon dimanche.
Donc :
- je vais changer les joints de la douche par mes moyens ;
- j'essaierai d'ouvrir beaucoup plus la trappe de vision pour essayer de refaire les joints des tuyaux ;
- j'utiliserai une ventouse pour essayer de déboucher les tuyaux d'évacuation.
Est-ce que j'ai oublié ou confondu quelque chose ?
(pour petits détails : j'ai l'impression que sous la douche le plancher est assez humide).
Merci et bon dimanche.
04 février 2024 à 15:41
Questions / Réponses Plomberie 7
Invité
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Invité
Suite à votre photo mise en ligne une minute avant ma réponse : si c'est une photo prise sous le bas à douche (?) c'est de la condensation : il y a de l'eau sous le bac comme j'en ai mentionné la possibilité.
Il est urgent de refaire le joint !
GC
Il est urgent de refaire le joint !
GC
04 février 2024 à 15:56
Questions / Réponses Plomberie 8
Problème d'évacuation et d'arrivée d'eau SDB
Re. Il y a des gouttes cela est certain. On ne croit pas trop à de la condensation, car il faudrait de l'air humide et des canalisations froides. Cela ressemble assez à des fuites.
Si vous n'avez pas mal au dos pour le moment, vous essuyez avec un chiffon tout ce que vous voyez et séchez au sèche-cheveux.
Ensuite vous faites des boudins de papier cuisine du type Sopalin et vous entourez à différents endroits.
Puis vous ouvrez le robinet douche de façon à engendrer un écoulement, plus ou moins fort. Vous verrez ainsi si certains boudins sont humides ou non. On pense plutôt que oui*.
La fuite pourrait provenir de la jonction des tubes blanc et gris, les autres étant collées.
Dans ce cas... on n'ose pas penser au chantier.
Et il y a un bouchon. On ne pense pas assez à la ventouse ! *D'ailleurs elle est utilisable dans le cadre de l'essai.
Si vous n'avez pas mal au dos pour le moment, vous essuyez avec un chiffon tout ce que vous voyez et séchez au sèche-cheveux.
Ensuite vous faites des boudins de papier cuisine du type Sopalin et vous entourez à différents endroits.
Puis vous ouvrez le robinet douche de façon à engendrer un écoulement, plus ou moins fort. Vous verrez ainsi si certains boudins sont humides ou non. On pense plutôt que oui*.
La fuite pourrait provenir de la jonction des tubes blanc et gris, les autres étant collées.
Dans ce cas... on n'ose pas penser au chantier.
Et il y a un bouchon. On ne pense pas assez à la ventouse ! *D'ailleurs elle est utilisable dans le cadre de l'essai.
04 février 2024 à 16:03
