Je vous remercie chaleureusement pour votre réponse.
J'ajoute quelques détails :
- Concernant le manomètre, à mon avis, on peut lire 417 (les chiffres en grand) et 654 (le chiffre en petit). Je ne sais pas s'il y a une virgule, mais le rapport entre les deux me paraît plus important que les données absolues. Pour les autres "détails" (statiques, dynamiques...), c'est assez flou. Je suis d'accord que l'interprétation est subjective et peu probante.
- L'expert a regardé par la trappe de vision, mais n'a rien constaté. Cependant, en regardant aujourd'hui de plus près (très difficile d'accès et visibilité seulement par une caméra du téléphone), nous avons vu des gouttes d'eau sur le tuyau d'évacuation (je joins la photo au message). Est-ce qu'une fuite à cet endroit est envisageable d'après l'image fournie ? Dans ce cas, pourrait-elle être la cause des bruits et des sorties d'air ?

Merci beaucoup.

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Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse.
Concernant la fuite d'eau d'un tuyau encastré, je joins au message la photo de la conclusion. Je ne sais pas l'interpréter correctement.
Concernant le réseau de vidange du bac de douche l'expert a fait passer une caméra et n'a rien remarqué, il a conclu à une absence de désordre. Mais étant donné que les canalisations sont vieilles (je ne sais pas de quand elles datent, la maison est construite dans les années 1930 et je n'ai aucune trace sur quand et quoi a été construit ou refait), il y a une préférence pour un type de nettoyage qui n'abîme pas les tuyaux ?
Je vous remercie encore.
Bonne journée.

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Bonjour,

Nous habitons dans un appartement depuis plus de 10 ans, 1er étage avec des caves jusqu'à moins 2.
Nous avons deux problèmes d'eau découverts après avoir provoqué des dégâts chez les voisins du rez-de-chaussée. L'expert de l'assurance est passé.

Voilà en résumé les deux soucis :
1. (la plus courte) L'expert a constaté une baisse de pression sur le réseau d’alimentation d'eau froide et chaude sanitaire (EFS & ECS) dans le lavabo de la salle de bain et a conclu à une fuite sur le réseau EFS & ECS encastré ; de notre côté dans l'appartement tout est sec et il n'y a pas de problème, mais il y a des traces d'humidification visibles dans les parties communes (c'était une mauvaise surprise pour nous).
Peut-on régler ce problème de fissure sans casser toute la salle de bain ?

2. Nos voisins ont remarqué un affaissement de leur plafond. En supposant un problème d'eau, nous (les voisins et nous) avons contacté l'assurance. L'expert de l'assurance nous a détecté des problèmes de joints dans la douche, que nous n'avons pas encore réglé (c'est programmé pour l'avenir très immédiat par nos moyens). Mais nous avons remarqué entre temps que l'évacuation de l'eau de la douche est devenue très lente (en 15-20 le bac de douche peut se remplir sans avoir le temps que l'eau s'évacue). Cette évacuation très lente est accompagnée des bruits de glou-glou et des sorties d'air sans odeur (ce que nous n'avons jamais eu).
À quoi peuvent être dus ces changements ? Le fait de refaire les joints peut être suffisant pour le problème constaté dans le plafond des voisins ?

Je ne suis pas une pro de la plomberie. Peut-être mes questions ne peuvent pas trouver de réponse à distance, mais pouvez-vous s'il vous plait m'orienter vers une solution possible.
Je vous remercie.
Cordialement,
Eli