Mauvaise odeur mur de chambre
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Question Forum Plomberie : Mauvaise odeur mur de chambre
Bonjour.
J'ai acheté un appartement neuf au 1er étage d'une construction de 2021 et une odeur d’œuf pourri ou d'égouts se manifeste sur 1 seul mur, seulement quand il y a un appel d'air (porte, fenêtre), au milieu du mur de ma chambre à coucher.
Il n'y a pas d'infiltration ni de trace de moisissure sur ce mur en béton isolé par du placo à l'intérieur.
L'odeur (qui monte) ne vient pas non plus du sol car le parquet a été dégagé le long de ce mur.
Le promoteur, l'architecte, l'entreprise sanitaire me disent ne pas savoir...et ne veulent pas me régler ce problème signalé depuis plusieurs mois...
Cette odeur n'est pas constante et est plus forte les soirs et weekends quand les 9 occupants de l'immeuble de 2 étages sont présents.
Que puis je faire svp pour trouver l'origine de cette odeur ?...
Je n'ai pas les moyens de faire constater cela par un huissier, l'odeur n'étant pas toujours à la même heure.
Cela me rend dingue car j'ai acheté un appartement neuf pour être tranquille ayant atteint l'âge de ma retraite !
Pouvez-vous m'aider svp ???
Vous en remerciant par avance, bien cordialement, Kiki 67
J'ai acheté un appartement neuf au 1er étage d'une construction de 2021 et une odeur d’œuf pourri ou d'égouts se manifeste sur 1 seul mur, seulement quand il y a un appel d'air (porte, fenêtre), au milieu du mur de ma chambre à coucher.
Il n'y a pas d'infiltration ni de trace de moisissure sur ce mur en béton isolé par du placo à l'intérieur.
L'odeur (qui monte) ne vient pas non plus du sol car le parquet a été dégagé le long de ce mur.
Le promoteur, l'architecte, l'entreprise sanitaire me disent ne pas savoir...et ne veulent pas me régler ce problème signalé depuis plusieurs mois...
Cette odeur n'est pas constante et est plus forte les soirs et weekends quand les 9 occupants de l'immeuble de 2 étages sont présents.
Que puis je faire svp pour trouver l'origine de cette odeur ?...
Je n'ai pas les moyens de faire constater cela par un huissier, l'odeur n'étant pas toujours à la même heure.
Cela me rend dingue car j'ai acheté un appartement neuf pour être tranquille ayant atteint l'âge de ma retraite !
Pouvez-vous m'aider svp ???
Vous en remerciant par avance, bien cordialement, Kiki 67
30 novembre 2022 à 11:28
Réponse 1 du forum travaux plomberie
Mauvaise odeur mur de chambre
Bonjour Kiki67.
Vous avez acheté un appartement neuf, ce n'est donc pas à vous de régler ce problème.
Vous devez dans un premier temps (si vous ne l'avez pas déjà fait) faire une mise en demeure à celui qui vous a vendu l'appartement de réparer ce trouble.
Et surtout faire une déclaration à l'assurance de la construction pour mettre en marches les garanties obligatoires en matière de construction.
Avec votre assurance habitation, il y a de forte chance que vous ayez une protection juridique.
Vous pourriez leur demander de vous assister dans ces démarches.
Bon courage.
Philippe
Vous avez acheté un appartement neuf, ce n'est donc pas à vous de régler ce problème.
Vous devez dans un premier temps (si vous ne l'avez pas déjà fait) faire une mise en demeure à celui qui vous a vendu l'appartement de réparer ce trouble.
Et surtout faire une déclaration à l'assurance de la construction pour mettre en marches les garanties obligatoires en matière de construction.
Avec votre assurance habitation, il y a de forte chance que vous ayez une protection juridique.
Vous pourriez leur demander de vous assister dans ces démarches.
Bon courage.
Philippe
30 novembre 2022 à 14:55
Réponse 2 du forum travaux plomberie
Mauvaise odeur mur de chambre
Bonsoir.
Votre description du problème fait penser à désamorçage d'un ou de plusieurs siphons, quand les habitants de l'étage sont présents et qu'ils utilisent leurs appareils sanitaires.
La recherche devrait s'orienter vers l'existence ou non d'une ventilation des chutes.
Il convient d'en référer à votre vendeur, car ce problème pourrait être assimilé à un vice caché lors de la vente de l'appartement.
C'est à lui de résoudre le problème, mais il pourra toujours dire qu'il n'avait pas connaissance du problème au moment de la vente.
Relancez les personnes responsables, tels que l'architecte, l'installateur, avec les précautions d'usage, sans trop vous braquer.
Bon courage.
Cordialement.
Votre description du problème fait penser à désamorçage d'un ou de plusieurs siphons, quand les habitants de l'étage sont présents et qu'ils utilisent leurs appareils sanitaires.
La recherche devrait s'orienter vers l'existence ou non d'une ventilation des chutes.
Il convient d'en référer à votre vendeur, car ce problème pourrait être assimilé à un vice caché lors de la vente de l'appartement.
C'est à lui de résoudre le problème, mais il pourra toujours dire qu'il n'avait pas connaissance du problème au moment de la vente.
Relancez les personnes responsables, tels que l'architecte, l'installateur, avec les précautions d'usage, sans trop vous braquer.
Bon courage.
Cordialement.
30 novembre 2022 à 18:21
Réponse 3 du forum travaux plomberie
Mauvaise odeur mur de chambre
Petit rappel sur les garanties en matière de construction neuve :
service-public.fr Garanties après la réception des travaux
Mais surtout, dès la découverte du vice de construction, envoyez une lettre recommandée pour prendre date et éviter de perdre certaines garanties... Ne bricolez-pas par vous-même, car le constructeur pourra vous le reprocher ensuite.
Bonne soirée.
Philippe
service-public.fr Garanties après la réception des travaux
Mais surtout, dès la découverte du vice de construction, envoyez une lettre recommandée pour prendre date et éviter de perdre certaines garanties... Ne bricolez-pas par vous-même, car le constructeur pourra vous le reprocher ensuite.
Bonne soirée.
Philippe
30 novembre 2022 à 19:41
Réponse 4 du forum travaux plomberie
Mauvaise odeur mur de chambre
Merci à vous philip49 et JR48 pour vos réponses et pistes.
J'ai envoyé un courrier recommandé de mise en demeure relatant les faits et leur demandant réparation dans un délai d'un mois maximum (d'ici fin décembre).
Mon assureur ne veut pas envoyer d'expert car il n'y a pas de sinistre apparent...
Je n'ai pas de protection juridique.
Le syndic devrait intervenir après la première année de parfait achèvement.
A voir la suite ???
Merci encore
Bien cordialement.
Kiki 67
J'ai envoyé un courrier recommandé de mise en demeure relatant les faits et leur demandant réparation dans un délai d'un mois maximum (d'ici fin décembre).
Mon assureur ne veut pas envoyer d'expert car il n'y a pas de sinistre apparent...
Je n'ai pas de protection juridique.
Le syndic devrait intervenir après la première année de parfait achèvement.
A voir la suite ???
Merci encore
Bien cordialement.
Kiki 67
01 décembre 2022 à 15:08
