Dégât des eaux et infiltration dalle
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Conseils réparation plomberie : Dégât des eaux et infiltration dalle
Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum et suis complètement désemparée : j'ai besoin de votre aide !
Nous venons d'emménager dans un appartement que nous avons acheté. Lors de la remise des clés, on s'est rendu compte qu'il y avait un dégât des eaux visible sur le mur de la cuisine.
Je vous passe les détails : la fuite devrait être contenue bientôt (j'espère). Le problème est que nous habitons au 2ème étage d'un immeuble chauffé au chauffage au sol, et que suite à ce dégât des eaux, la dalle de béton qui nous sépare de l'appartement du dessous est trempée (on a fait des mesures avec un petit appareil et le voisin du dessous a lui aussi des dégâts).
On a du carrelage et entre le carrelage et la dalle de béton, il y a une sorte d'isolant (phonique ou pour protéger le carrelage du chauffage au sol ?). Certains murs sont également trempés mais ce n'est pas ce qui m'inquiète...
A votre avis, est-ce que la dalle et l'isolant vont sécher avec le temps et l'aération de l'appartement ou a-t-on un risque sanitaire ?
Sinon, comment faire sécher la dalle sans casser le carrelage (nous n'aurions pas d'endroit où habiter pendant les travaux...).
Merci pour votre aide !
Elina
Je suis nouvelle sur le forum et suis complètement désemparée : j'ai besoin de votre aide !
Nous venons d'emménager dans un appartement que nous avons acheté. Lors de la remise des clés, on s'est rendu compte qu'il y avait un dégât des eaux visible sur le mur de la cuisine.
Je vous passe les détails : la fuite devrait être contenue bientôt (j'espère). Le problème est que nous habitons au 2ème étage d'un immeuble chauffé au chauffage au sol, et que suite à ce dégât des eaux, la dalle de béton qui nous sépare de l'appartement du dessous est trempée (on a fait des mesures avec un petit appareil et le voisin du dessous a lui aussi des dégâts).
On a du carrelage et entre le carrelage et la dalle de béton, il y a une sorte d'isolant (phonique ou pour protéger le carrelage du chauffage au sol ?). Certains murs sont également trempés mais ce n'est pas ce qui m'inquiète...
A votre avis, est-ce que la dalle et l'isolant vont sécher avec le temps et l'aération de l'appartement ou a-t-on un risque sanitaire ?
Sinon, comment faire sécher la dalle sans casser le carrelage (nous n'aurions pas d'endroit où habiter pendant les travaux...).
Merci pour votre aide !
Elina
15 juillet 2013 à 15:47
Conseils 1 dégât des eaux
Dégât des eaux et infiltration dalle
Bonjour. Le mieux serait de poser votre question dans le forum litiges travaux car il pourrait bien y avoir tromperie ou vice caché dans cette affaire. L'ami MJD pourra vous conseiller la voie juridique à suivre.
Pour l'aspect séchage et isolant, l'ami MC37 en maçonnerie possède les compétences. Mais l'isolant phonique détrempé ne pourra pas sécher ainsi, à priori. Une bonne aération ne ferait pas de mal, c'est le minimum.
L'expert de votre assurance pourrait certainement vous conseiller de visu.
Attendons d'autres avis.
Pour l'aspect séchage et isolant, l'ami MC37 en maçonnerie possède les compétences. Mais l'isolant phonique détrempé ne pourra pas sécher ainsi, à priori. Une bonne aération ne ferait pas de mal, c'est le minimum.
L'expert de votre assurance pourrait certainement vous conseiller de visu.
Attendons d'autres avis.
15 juillet 2013 à 23:49
Conseils 2 dégât des eaux
Dégât des eaux et infiltration dalle
Merci GL pour ce retour rapide.
J'ai posté sur le forum litiges travaux.
Concernant l'isolant, pensez-vous que nous devions faire appel à un spécialiste de l'assèchement (suite sinistre) ou pensez-vous que cela ne servirait à rien ? Y aurait-il d'après vous un risque sanitaire à attendre qu'on mette le chauffage au sol en route ? Nous n'avons pas d'autre lieu où habiter s'il fallait retirer le carrelage et l'isolant...
Merci pour votre aide.
Elina
J'ai posté sur le forum litiges travaux.
Concernant l'isolant, pensez-vous que nous devions faire appel à un spécialiste de l'assèchement (suite sinistre) ou pensez-vous que cela ne servirait à rien ? Y aurait-il d'après vous un risque sanitaire à attendre qu'on mette le chauffage au sol en route ? Nous n'avons pas d'autre lieu où habiter s'il fallait retirer le carrelage et l'isolant...
Merci pour votre aide.
Elina
16 juillet 2013 à 08:54
Conseils 3 dégât des eaux
Dégât des eaux et infiltration dalle
Bien reçu Elina. Malheureusement je ne peux vous renseigner avec précisions, n'ayant pas été confronté, comme particulier, à ce genre de sinistre ; c'est pour cela que j'ai suggéré l'intervention d'un expert mandaté par votre assurance habitation, sans doute plus habitué aux dégâts des eaux suite à une fuite ou un incendie.
Quant au spécialiste de l'assèchement suite sinistre, s'il existe, pourquoi ne pas le solliciter s'il est vraiment compétent ; mais je ne vois pas de quel corps de métier il pourrait être issu. Que pourra-t-il conseiller ? Peut-être tout mettre à l'air avec les inconvénients que cela présente pour vos conditions de vie.
Il n'y a pas de risque sanitaire à attendre un peu pour remettre le chauffage en service, de toute façon le circuit est étanche, et la chauffe ne pourra que contribuer à l’assèchement. Mais à distance on ne peut savoir où va s'évacuer l'humidité excédentaire sachant qu'elle ira bien quelque part.
Une visite courtoise et ferme auprès du notaire qui a effectué la vente semble nécessaire si vous avez découvert le sinistre le jour de la remise des clés. Envisagez vous l'annulation de cette vente ?
D'autres avis seraient bienvenus.
Cordialement.
Quant au spécialiste de l'assèchement suite sinistre, s'il existe, pourquoi ne pas le solliciter s'il est vraiment compétent ; mais je ne vois pas de quel corps de métier il pourrait être issu. Que pourra-t-il conseiller ? Peut-être tout mettre à l'air avec les inconvénients que cela présente pour vos conditions de vie.
Il n'y a pas de risque sanitaire à attendre un peu pour remettre le chauffage en service, de toute façon le circuit est étanche, et la chauffe ne pourra que contribuer à l’assèchement. Mais à distance on ne peut savoir où va s'évacuer l'humidité excédentaire sachant qu'elle ira bien quelque part.
Une visite courtoise et ferme auprès du notaire qui a effectué la vente semble nécessaire si vous avez découvert le sinistre le jour de la remise des clés. Envisagez vous l'annulation de cette vente ?
D'autres avis seraient bienvenus.
Cordialement.
16 juillet 2013 à 10:09
Conseils 4 dégât des eaux
Dégât des eaux et infiltration dalle
Merci à nouveau pour votre aide et votre retour. Concernant les risques sanitaires, je parlais du fait que la couche d'isolation pourrait pourrir sous le carrelage. Dans la cuisine je viens de voir un peu de moisissure sortir de quelques joints abîmés..
Je vais mettre de l'eau de javel.
Effectivement si d'autres personnes pouvaient me donner également leur avis !!!
Merci encore GL !!
Je vais mettre de l'eau de javel.
Effectivement si d'autres personnes pouvaient me donner également leur avis !!!
Merci encore GL !!
16 juillet 2013 à 12:05
Conseils 5 dégât des eaux
Dégât des eaux et infiltration dalle
Ok ; sans compter que les moisissures sont caractéristiques d'un milieu humide et non ventilé. La couche d'isolation risque effectivement de pourrir, ce qui va rendre l'habitat particulièrement malodorant. Même la javel ne sent pas bon ; allez y doucement.
On se demande comment le carrelage va pouvoir tenir sur une couche de quelque chose d'humide. Normalement la structure devrait être : dalle - isolant polystyrène (dalle flottante) - serpentins - ragréage puis carrelage. Des variantes sont possibles.
On se demande comment le carrelage va pouvoir tenir sur une couche de quelque chose d'humide. Normalement la structure devrait être : dalle - isolant polystyrène (dalle flottante) - serpentins - ragréage puis carrelage. Des variantes sont possibles.
16 juillet 2013 à 15:08
