Au vu de la photo, c'est juste votre presse-étoupe qui fuit (d'ailleurs merci, ça aide).
Au pire changer la tête du robinet s'il est fermé correctement, sinon il existe des robinets doubles pour machine à laver et lave-vaisselle, votre tuyau est en galvanisé alors filasse et pâte obligatoire en cas de remplacement.
Bon bricolage.

Bonsoir,

Les chasse d'eau Geberit encastrés en général n'ont pas d’accès "secondaires", il va falloir travailler "à l'aveugle" vu le peu de débattement que vous avez, n'essayer pas de le sortir donc démontez-le et faites en sorte de "voir" ce que vous faites, ce n'est pas une sinécure mais avec de la patience !!

Bonsoir Mellou77.

J'ai quelques questions :
1) le ballon est-il au même niveau que les autres appareils ?
2) le diamètre de l’évacuation principale est de combien ?

Toujours d'accord avec la réponse 1 ou modification de l'installation...

Désolé, mais ce n'est vraiment pas une bonne idée surtout que vous habitez dans un immeuble ; à mon avis il s'agit d'un problème de "pied de colonne" qui nécessite l'intervention d'un professionnel.
Ceci dit ce genre de clapet induit un entretien régulier (l'urine est chargé de sel minéraux etc.).
Mais vous êtes seul juge alors j’espère que nos réponses vous auront aidé.
Plombièrement votre.

Je suppose que "l'axe 40" est en fait le diamètre du tube, je pensais vous orienter vers des anti-vide mais non.
Je suis d'accord avec GC seul un plan pourrait nous aider.