Merci pour vos réponses, je crois aussi que la condensation liée au rapprochement sur une faible distance des deux tuyaux en génère peu (epsilon... mes cours de math de y a bien longtemps) par contre que sur le 1m60 de tuyau d'eau froide (en grande partie inaccessible) sous la baignoire non isolé génère une plus grande quantité de gouttelettes qui ferait s'accumuler de l'eau sous la baignoire sans donc pour autant remonter dans les murs c'est peut-être pas très bon. Je vais essayer de regarder avec une caméra.

Donc je retiens, dans l'ordre faire réparer la VMC, Nettoyer les bouches d'extraction au passage, vérifier les aérations au dessus des fenêtres, faire disparaître toutes les moisissures en supposant donc qu'elles ne viennent que de la condensation des plus de 100% d'humidité dans l'air de la salle de bain pendant une douche, tenter d'isoler quand même au minimum le tuyau d'eau froide et tant qu'à faire le tuyau d'eau chaude sans casser l'entourage de la baignoire juste en passant par la trappe de visite, laisser la trappe de visite ouverte pour éviter peut-être une concentration de l'humidité... et voir comment cela se passe

Merci pour votre réponse claire. Il semble y avoir un problème avec la VMC, nous allons en informer le syndic.
Cependant, ma question ne concerne pas cela. La condensation se produit uniquement si l'humidité dépasse 100%, mais quel est le lien avec le tuyau d'eau chaude ?

J'ai posé la question à l'intelligence artificielle et après plusieurs demandes de précision, il m'a semblé donner une explication :

Interaction des facteurs :
La défaillance de la VMC augmente l'humidité globale de l'air. En parallèle, les variations de température causées par les tuyaux croisés créent des zones où l'air peut atteindre son point de rosée localement.
Ainsi, même sans saturation globale, des conditions locales peuvent favoriser la condensation.

Humidité relative et tuyaux non isolés :
Un taux d'humidité relative élevé (dû à la défaillance de la VMC) combiné à des surfaces froides non isolées (comme les tuyaux d'eau froide) augmente les risques de condensation.
Les tuyaux d'eau chaude situés à proximité de ces tuyaux d'eau froide peuvent réchauffer l'air localement, augmentant ainsi sa capacité à contenir de l'humidité.
Cependant, cette humidité se recondense rapidement sur la surface froide du tuyau d'eau froide.

Bonjour.

Je m'efforce de comprendre la raison de la présence de moisissure dans le coin du plafond au-dessus de la baignoire de l'appartement de ma fille.
Ce qui est indéniable, c'est que la VMC n'aspire presque pas, et qu'une feuille A4 ne tient pas sur la bouche.

Comme je le comprends, pour qu'il y ait de la condensation, il faut absolument que le taux d'humidité soit supérieur à 100%. Ainsi, le dysfonctionnement de la VMC est une cause probable d'un taux d'humidité élevé, qui atteint facilement la saturation et génère de la condensation sur les parties froides.

Je ne crois pas que le coin du plafond soit mal isolé, car les pièces attenantes sont chauffées.
Cependant, il y a sous la baignoire un tuyau d'eau froide non isolé, ainsi qu'un tuyau d'eau chaude à une quinzaine de centimètres en dessous.
Bien que difficile d'accès, je peux affirmer que le tuyau d'eau chaude est couvert de vert-de-gris.
Mon hypothèse est que l'air saturé (lors d'une douche avec une VMC défectueuse) condense sur le tuyau d'eau froide, les gouttes tombent ensuite sur le tuyau d'eau chaude (d'où le vert-de-gris), et finalement, après être tombées sur le sol, elles remontent par capillarité jusqu'au plafond.

Je suppose que c'est un scénario possible, mais il en existe peut-être d'autres.
Notamment celui de l'expert de l'assurance de ma fille, qui aurait affirmé que "cela venait des tuyaux qui se croisent sous la baignoire" et d'un "rapprochement des deux tuyaux".

Je comprends qu'il puisse y avoir de la condensation sur le tuyau d'eau froide lorsque l'air atteint 100% d'humidité, mais je ne comprends pas en quoi le tuyau d'eau chaude pourrait y contribuer.
Au contraire, en chauffant l'air environnant, il devrait permettre à l'air de se saturer moins rapidement (en éloignant le point de rosée). Si l'air n'est pas saturé, je ne vois pas comment de la condensation pourrait apparaître sur le tuyau d'eau froide uniquement à cause de la présence du tuyau d'eau chaude.

Et en quoi le "croisement" des tuyaux pourrait-il jouer un rôle ?
Je pense même que si une VMC empêche l'air de se saturer, le tuyau d'eau froide ne se couvrirait jamais de condensation, et le tuyau d'eau chaude n'a rien à voir avec cela (sauf pour chauffer l'air et éloigner le point de rosée).

Est-ce que je me trompe complètement ?
En tout cas, je comprends qu'il est important d'avoir une VMC qui fonctionne et d'isoler les tuyaux d'eau.
Le froid pour éviter la condensation et le chaud pour économiser de l'eau chaude.
Merci.