Bonjour.

En effet, j'avais mal compris votre proposition car j'avais en tête d'alimenter les tableaux secondaires en monophasé.
Cependant, je suis d'accord pour alimenter le dernier appartement en triphasé afin de répartir les phases, merci de m'y avoir fait penser.
Votre schéma est parfait pour représenter mon cas.
Cependant, je ne vois pas d'interrupteur différentiel au départ de chaque disjoncteur qui alimente chaque appartement. Est-ce normal ?

Sinon, est-ce que vous avez un logiciel à me conseiller pour réaliser des schémas comme celui que vous avez posté ?
Enfin, j'aimerais connaître votre avis global sur ce projet car vous me semblez très instruit dans ce domaine.

Bonne journée.

Bonjour.

Mon objectif est d'installer un tableau divisionnaire dans chaque appartement, relié au tableau principal.
Pour ce faire, je souhaiterais n'avoir qu'un disjoncteur par appartement dans le tableau principal, permettant de relier chaque appartement à un tableau secondaire. Ainsi, chaque appartement aurait son propre disjoncteur et serait connecté au tableau principal de manière efficace et sécurisée.
Et donc je ne peux pas répartir le quatrième appartement sur les 3 phases.

Bonne soirée.

Je vous remercie pour vos réponses.

En effet, j'avais mal compris la répartition des charges. Le problème ne réside pas dans le déséquilibre des phases, mais dans le fait de ne pas dépasser la puissance maximale par phase. Selon mes estimations, pour un appartement T2 bien isolé de 50 m², en tout électrique, il faudrait une puissance de 6 kW. Donc, si je souhaite réaliser trois appartements répartis sur trois phases, j'aurai besoin d'une puissance triphasée de 3x6=18 kW, n'est-ce pas ? En revanche, l'ajout d'un quatrième appartement serait un peu moins rentable, car cela augmenterait la puissance souscrite du compteur à 36 kW pour seulement un appartement supplémentaire.

En ce qui concerne la partie légale, il suffit de transformer les baux en forme de colocation, et le problème sera résolu. De plus, j'ai prévu d'installer un sous-compteur pour mesurer la consommation de chaque locataire et ainsi répartir équitablement les charges.

En revanche, il n'est pas possible d'installer cinq compteurs avec Enedis. Lors de ma demande d'installation, ils vont vérifier auprès de la mairie si j'ai correctement effectué la division juridique.
Cordialement.

Bonjour.

J'ai pour projet d'acheter une maison de ville, et je compte la diviser officieusement car pour faire une division officielle la mairie me demande des places de parking que je n'ai pas.
Le problème est que je compte en faire 4 appartements.
Or je n'ai que 1 compteur et je ne pense pas qu'une alimentation en 12kVA monophasé soit suffisante (à moins que je me trompe).
Je compte donc faire installer du triphasé et souscrire à du 18kVA ou 24kVA.
Puis je compte installer un tableau électrique général où je vais répartir les 3 phases sur les 3 rangées du tableau, installer des interrupteurs différentiels puis après des compteurs divisionnaires qui vont eux-mêmes alimenter un tableau électrique par appartement. Dites-moi ce que vous en pensez.
J'ai aussi quelques questions concernant l'équilibre des phases ; faut-il mieux brancher 2 appartements sur 2 phases et brancher les communs sur la dernière phase ? Brancher 1 appartement par phase et 2 sur une phase ou alors n'utiliser que 2 phases pour brancher 2 appartements par phase et les communs sur une des deux car j'ai vu qu'il faut mieux laisser une phase vide plutôt que de déséquilibrer les phases.

Merci pour vos conseils.

P. S. : La partie légale de revente d'électricité ne m'intéresse pas dans ce problème.

Bonjour,

J'ai acheté un petit immeuble de rapport mais tout est à refaire ! Il se compose de 3 étages avec un rez-de-chaussée et une cave.
Il y a un appartement par niveau et je compte faire toute la rénovation moi-même.
J'ai fait un schéma du réseau de plomberie et d'évacuation et j'aimerais avoir vos avis et conseils.
Sur le schéma, j'ai modélisé un seul appartement car les autres seront similaires.
Merci d'avance :)

reseau plomberie.pdf

Bonjour.

J'ai récemment visité une maison que j'aimerais potentiellement acheter, mais il y a une fissure qui commence au-dessus de la fenêtre et qui remonte jusqu'à la charpente.
J'aimerais connaître votre avis sur la dangerosité de cette fissure, ainsi que sur la manière de la réparer et le coût que cela représenterait.

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.